部屋を借りるときの経費とは？

部屋を借りるときの経費の使い道はわかっていますか？

必要な経費は家賃７万円くらいで７０万円くらいは必要です。
今回は経費の使い道をお知らせします。


・敷金　家賃の２〜６ヵ月分
　　入居者が契約するときに退去するまで家主さんに預けておくお金
　　です。入居者が部屋を破損した時や家賃の未払いが起きたときに
　　そこから差し引かれます。残りは退去時に返却されます。

・礼金　家賃の２ヵ月分
　　入居するときの家主さんへのお礼として支払うものです。
　　お礼ですので、退去時に返却はされません。

・仲介手数料　家賃の１ヵ月分
　　家主さんと入居者との契約時に、間に不動産会社を通していた場
　　合に仲介料として不動産会社に支払います。返却はされません。

・前家賃
　　月の途中で入居する場合に日割りで計算し支払うお金です。
　　月末近くに入居する場合は翌月分をプラスして支払う場合もあり
　　ます。

・引越し代
　　同一市内で１０万円くらい。１０００ｋｍ以上で数十万円くらい。
　　荷物の状態や量などでも金額は違いますが、業者間でも大きく違
　　ってきます。　運搬の安心をとるか破損も覚悟して安さで決める
　　かですね。保障や廃棄物処理なども含めて十分な打ち合わせをし
　　てください。

・家電や家具　一人暮らしで約１０万円
　　洗濯機や冷蔵庫、炊飯道具など結構買うものはありますよ。

・その他　３〜５万円
　　前の入居者の鍵を交換してもらう場合に、実費を請求される場合
　　があります。家屋の強制火災保険の保険料も請求される場合もあ
　　ります。
　　不動産会社を仲介する場合は、見積りに全て入れてもらうように
　　交渉しましょう。大まかな見積りでは雑費は含まれませんからね。

・保証人
　　入居者が支払う家賃などを払わなかったときに、替わりに請求さ
　　れる義務を背負うのが保証人です。
　　保証人の信用度しだいで借りられる物件の質が変わってきます。


一人暮らしをはじめられるかどうかは、自分を信用してくれる方を
探せるかどうかで決まりそうです。

例え兄弟でもいい加減な態度の人の保証人にはなりたくないものです。


人には誠実に接しましょうね。




それじゃ、また

Comments

書きこんじゃいました。おもしろいブログですね♪更新楽しみにしてます。またちょくちょくみにきまーす♪

Posted by 新川すぐる at 2008年05月27日 05:06